Общественно-жилой комплекс по ул.Водопроводная, Сакко, Орджоникидзе в г.Тюмени 3 очередь, блок-секция 04 жилые помещения с нежилыми помещениями на 1 и 2 этаже с подземной автостоянкой
Информация о застройщике
1
Фирменное наименование, место нахождения, режим работы
ООО «Строительство и Маркетинг-2000»
625000, Тюменская область, г.Тюмень, ул.Республики, 45 оф.20,
режим работы с 9 часов до 17 часов 30 минут с понедельника по пятницу
перерыв на обед 12.15 – 12.45, суббота и воскресенье – выходные дни.
Тел/факс (3452) 46-43-11, 565-502
2
Документы о государственной регистрации
10 декабря 2002г. ИМНС России по г. Тюмени №3 ОГРН 1027200847035
3
Учредители (участники) с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления.
Пушникова Светлана Владимировна – 100%
4
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет, сроки ввода их в эксплуатацию.
1. Жилой дом с офисами, 2 очередь
г. Тюмень, ул. Водопроводная, 15
4 квартал 2002 г.- декабрь 2006 г.
1 328,8 м2
2. Блок-секция 03 офисные помещения с подземной автостоянкой
г. Тюмень, ул. Комсомольская, 22
2008-2011 г.
5324,85м2
5
О виде лицензируемой деятельности
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-072-7224021602-30042010-571/2, выданное Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство Некоммерческим партнерством «Центр развития строительства» г.Санкт-Петербург 24.12.2010г. Перечень видов работ. Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
6
О величине:
1. собственных денежных средств застройщика,
2. финансового результата текущего года,
3. кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
4. дебиторская задолженность
1. 921 243,08 руб. (на 31.12.2008 г.)
2. 1 136 929,96 руб. (на 31.12.2008 г.)
3. 1 624 746,87 руб. (на 31.12.2008 г.)
4. 8 145 955 руб. (на 31.12.2008 г.)
Информация о проекте строительства
1.1
Цель проекта строительства
Строительство общественно-жилого комплекса
1.2
Наименование объекта
Общественно-жилой комплекс по ул.Водопроводная, Сакко, Орджоникидзе в г.Тюмени 3 очередь, блок-секция 04 жилые помещения с нежилыми помещениями на 1 и 2 этаже с подземной автостоянкой
1.3
Местоположение объекта
Тюменская область, г. Тюмень, ул.Комсомольская,22
1.4
Этапы и сроки его реализации
7-этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 и 2 этаже
Начало строительства – 2009 г.
Завершение строительства – 4 квартал 2012 г.
1.5
Результаты государственной экспертизы проектной документации
Положительное заключение государственной экспертизы № 72-1-5-0109-08 от 17 июня 2008г.
2
Разрешение на строительство
Разрешение на строительство № RU 72304000-1034-рс от 04 июля 2008г.
3
Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства
Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области № 1905/14-з от 10.08.2005г. о предоставлении ООО «Строительство и Маркетинг-2000» земельного участка в аренду для строительства 3 очереди общественно-жилого комплекса в г.Тюмени, ул. Водопроводная-Сакко-Орджоникидзе,
Распоряжение Департамента имущественных отношений Администрации Тюменской области № 2042/14-з от 30.08.2005г. о внесении дополнения в распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от 10.08.2005г. № 1905/14-з,
Договор аренды земельного участка № 23-10/497 от 07.12.2005г. на срок с 10.08.2005г. по 09.08.2008г. Государственная регистрация прав от 13.02.2007г.
Соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка от 07.12.2005г. № 23-10/497 от 26.06.2008г. на срок с 10.08.2008г. по 09.08.20011г.
Соглашение о продлении срока действия договора аренды земельного участка от 07.12.2005г. № 23-10/497 от 22.08.2011г. на срок с 10.08.2011г. по 09.08.2014г.
Собственник земельного участка – департамент имущественных отношений Тюменской области.
Границы участка обозначены поворотными точками на прилагаемом к договору кадастровом плане земельного участка (В.2).
Площадь земельного участка – 2704,5 кв.м.
В проекте благоустройства предусмотрены озеленение территории, устройство малых архитектурных форм, освещение, устройство тротуаров и дорог с твердым покрытием.
4
Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
Участок, на котором расположен дом, находится в исторической части города в квартале улиц Комсомольская-Водопроводная-Сакко-Орджоникидзе.
Конструктивные элементы:
Фундаменты – ленточные, из сборных ж/б фундаментных плит и ж/б монолитных фундаментов.
Стены подвала – сборные бетонные блоки.
Наружные стены – трехслойные конструкции из керамического кирпича марки М150, утеплитель – полистиролбетон.
Внутренние стены – кирпич глиняный, обыкновенный марки М150.
Перегородки – пустотный глиняный кирпич марки М75 и гипсовые плиты.
Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты.
Окна – деревянные с тройным остеклением без фурнитуры.
Кровля – инверсионная, с плитным утеплителем «Пеноплекс».
Система теплоснабжения – вертикальная, однотрубная с нижней разводкой теплоносителя от местной котельной.
В качестве нагревательных приборов приняты металлические радиаторы.
Металлические двери входов в подъезд с кодовым замком.
Поквартирные приборы учета холодной, горячей воды, электроэнергии.
Инженерные коммуникации: водоснабжение и водоотведение, хозяйственно-бытовая канализация, приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением и естественная, электроснабжение, телефонизация, телевидение, система пожарной сигнализации, домофонная связь.
Лестнично-лифтовые узлы оборудованы пассажирским лифтом.
7-ми этажный кирпичный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 и 2 этаже, в подземной части дома – автостоянка и подсобные помещения.
Участок обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями.
5
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
7-этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 и 2 этаже
Строительный объем 15 277,83 м.куб., в том числе
- подземная часть 3 546,40 м.куб.
- надземная часть 11 731,43 м.куб.
Площадь застройки 558,52 м.кв.
Этажность здания 7 этажей.
Общая площадь здания 3868,18 м.кв.
1.Подземная часть – общей площадью 447,7 кв.м., в т.ч.
1.1.Автостоянка на 19 автомобилей, площадью 323,2 кв.м.
1.2. Подсобные помещения на продажу – 124,5 кв.м., в т.ч.:
- подсобное помещение 005 – 41,2 кв.м;
- подсобное помещение 009 – 8,3 кв.м;
- лестничная клетка 010 – 10,5 кв.м;
- подсобное помещение 011 – 37,4 кв.м;
- подсобное помещение 013 – 10,4 кв.м;
- подсобное помещение 017 – 16,7 кв.м.
2. 1 и 2 этаж – офисные помещения общей площадью 783,42 м.кв.
- БС-04/1-186,08 кв.м.; (101,102,103,104,105,126,201,202,203,204,218)
- БС-04/2-205,63 кв.м.; (106, 107, 108, 109, 110,127, 205, 206, 207, 208,219)
- БС-04/3-205,63 кв.м.; (111, 112, 113, 114, 115,128, 213, 214, 215, 216, 217,222)
- БС-04/4-186,08 кв.м. (116, 117, 118, 119, 120,129, 209, 210, 211, 212,220)
3. Общая площадь квартир – 1681,6кв.м.
- 2-х комнатная квартира площадью 72,3 м.кв. – пять штук.
- 3-х комнатная квартира площадью 132,26 м.кв. – пять штук.
- 4-х комнатная квартира площадью 131,76 м.кв. – пять штук.
6
Функциональное назначение нежилых помещений
В подвале находятся: автостоянка, проезд, ИТП, венткамеры, комната уборочного инвентаря, подсобные помещения, узел учета воды, узел управления, лифтовая шахта, тамбур-шлюз, коридоры, лестничные клетки.
На 1-м этаже находятся нежилые помещения, электрощитовая, тамбуры в подъезд, лестничные клетки.
На 2-м этаже находятся нежилые помещения, лестничные клетки.
На техническом этаже находится лифтовое помещение, лестничная клетка.
7
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности всех участников долевого строительства, включая участников строительства жилых и подсобных помещений, офисов и машиномест
- проезд-001,
- ИТП - 002,
- комната уборочного инвентаря - 003,
- подсобное помещение – 004,
- узел учета воды – 006,
- венткамера-007,
- тамбур-шлюз – 008,
- венткамера - 012,
- лестничная клетка – 014,
- узел управления – 015,
- лифтовая шахта – 016,
- коридор - 018,
- коридор - 019,
- электрощитовая-121,
- тамбур в подъезд с жилыми помещениями – 122,
- тамбур в подъезд с жилыми помещениями – 123,
- лестничная клетка – 124,
- лестничная клетка подъезда с жилыми помещениями -125,
- лестничная клетка подъезда с жилыми помещениями - 221,
- лестничная клетка подъезда с жилыми помещениями - 301,
- лестничная клетка подъезда с жилыми помещениями - 401,
- лестничная клетка подъезда с жилыми помещениями - 501,
- лестничная клетка подъезда с жилыми помещениями - 601,
- лестничная клетка подъезда с жилыми помещениями - 701,
- лестничная клетка подъезда с жилыми помещениями - 801,
- машинное помещение лифта подъезда – 802.
А также: ограждающие несущие и не несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
8
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке дома
4 квартал 2012г.
Управление инспекции государственно строительного надзора по Тюменской области.
Управление государственной жилищной инспекции по Тюменской области.
Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Тюменской области.
Администрация г.Тюмень.
ООО «Тюмень Водоканал»
ОАО «Тюменьэнерго»
ОАО «СУЭНКО» Сибирско-Уральская энергетическая компания.
ОАО «Тюменьмежрайгаз»
9
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
1. Увеличение процентной ставки по кредитам, изменение условий предоставления, пользования и возврата кредита по кредитным договорам, заключенным с целью непрерывного выполнения строительства.
2. Увеличение стоимости материальных ресурсов по строительству, стоимости строительно-монтажных работ.
3. Изменение условий и стоимости платы за подключение к сетям инженерных коммуникаций.
4. Изменения законодательства в налоговом законодательстве: увеличение налоговых ставок, принципов налогообложения.
5. Изменения земельного законодательства условий предоставления земельных участков.
6. Изменения законодательства в сфере строительства: изменение условий получения, продления распоряжений, сроков и условий предоставления (изменения) технических условий по строительству, распорядительных документов органов исполнительной власти.
7. Действия (бездействия) органов государственной власти, субъектов федерации, г.Тюмени и монополий.
Страховые компании не производят добровольное страхование таких видов рисков.
9.1
Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома
153 082 000 рублей
10
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики)
Компания застройщик, генподрядчик - ООО «Строительство и Маркетинг-2000»
Основные подрядчики:
1. ООО «Алент»
2. ООО «ЗАПСИБКОМСНАБ»
3. ОАО «Тюменьводоканал»
11
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящееся в залоге право собственности на земельный участок и неоконченный строительством объект долевого участия, предусмотренные статьями 13-15 ФЗ от 30 декабря 2004г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.
12
Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.
нет
Информация.
Правоустанавливающие документы и отчетность застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригиналы проектной документации находятся в офисе ООО «Строительство и Маркетинг-2000» по адресу: г. Тюмень, ул. Комсомольская, 22, 6 этаж.
